Chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

(NTD) - Trước tình trạng nhà tái định cư dư thừa và bỏ trống xuống cấp, Sở Xây dựng TP.HCM đã có phương án đề xuất chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội để tận dụng nguồn cung căn hộ này, tránh lãng phí.

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế xã hội 10 tháng đầu năm diễn ra vào trưa 30/10, Chánh Văn phòng UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho biết thành phố còn thừa hàng ngàn căn hộ tái định cư.

2-1335
Nguồn cung căn hộ tái định cư đang bị dư thừa quá nhiều.

Nghịch lý nhà tái định cư

Theo ông Hoan thì chỉ tính riêng trên địa bàn quận 2 với dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện nay vẫn còn thừa hơn 6.700 căn hộ tái định cư. Dự án này được triển khai với mục tiêu giải quyết tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa trong khu đô thị Thủ Thiêm. Để thực hiện, TP.HCM đã huy động vốn xây dựng 125.000 căn hộ.

Xây dựng rất nhiều, song chất lượng các dự án tái định cư luôn bị đặt dấu chấm hỏi. Đơn cử tại chung cư An Phú - An Khánh (quận 2), vấn đề chất lượng luôn bị đặt trong tình trạng báo động. Các hộ dân từ chối tái định cư tại đây với lý do chất lượng chung cư quá thấp. Trải qua hơn 5 năm đi vào sử dụng, hiện nay tường nhà đã nứt toác, lún nền, gạch bong, sập nắp hố ga.

Chất lượng xây dựng kém là lý do các căn hộ tái định cư bị bỏ hoang. Tuy vậy, dù nguyên nhân nào đi chăng nữa thì việc hàng trăm căn hộ bỏ trống, trong khi có hàng ngàn hộ đang phải tạm cư một cách tạm bợ, thậm chí đã tạm cư cả chục năm nay là điều khó chấp nhận.

Lý giải về việc dư thừa nguồn cung tái định cư, ông Hoan đánh giá nhà tái định cư từ chỗ thiếu giờ lại đang “thừa” bởi đa số người dân bị giải tỏa tại nhiều dự án muốn tái định cư bằng nền đất hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới. Nhiều người dân chưa thích nghi với lối sống, sinh hoạt của nhà chung cư. Trong khi đó, tại nhiều khu vực gần trung tâm, giá nhà tái định cư cao hơn so với số tiền bồi thường các hộ dân nhận được. Nhiều nơi giá nhà chung cư thấp nhưng vị trí không thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc nên người dân không chọn.

23315916_1431440210304678_1865224787_n
Chất lượng nhà tái định cư luôn là điều khiến người dân lo lắng.

Xử lý dư thừa nguồn cung nhà tái định cư

Trước tình trạng dư thừa nguồn cung căn hộ tái định cư quá lớn, mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã vừa hoàn chỉnh và trình UBND thành phố kế hoạch tổ chức thực hiện quản lý nhà ở phục vụ tái định cư cho dự án chỉnh trang và phát triển đô thị giai đoạn 2017-2020.

Theo Sở Xây dựng, số lượng nhà, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước được thành phố hoàn thành trong giai đoạn 2006-2016 là 25.369 căn hộ và 14.683 nền đất, trong đó đã sử dụng 15.064 căn hộ và 11.058 nền đất, còn lại 10.305 căn hộ 3.625 nền đất chưa sử dụng.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất UBND thành phố giữ lại 291 căn hộ để các quận huyện giải quyết tạm cư cho các trường hợp bất khả kháng (cháy nổ, sạt lở bờ sông…), chuyển đổi 3.500 căn hộ tái định cư đã hoàn thành thuộc sở hữu Nhà nước sang nhà ở xã hội để giải quyết tái định cư cho các dự án trọng điểm triển khai trong giai đoạn 2017-2020.

Sở Xây dựng cũng trình đề xuất phương án tiếp tục giữ lại và phân bổ 2.148 căn hộ và 1.704 nền đất cho UBND quận huyện để tiếp tục bố trí tái định cư cho 153 dự án trọng điểm đang triển khai thực hiện dở dang trên địa bàn; điều chuyển 397 căn hộ và 1.262 nền đất cho UBND các quận huyện để tiếp tục bố trí tái định cư theo giá thị trường cho các dự án trọng điểm triển khai trong giai đoạn 2017-2020 có phương án bồi thường được lập theo Quyết định 23/2015/QĐ-UBND ngày 15/5/2015 của UBND TP.HCM.

Đồng thời, tổ chức bán đấu giá 3.969 căn hộ và 559 nền đất. Tiếp tục đẩy nhanh việc đấu giá đối với nguồn nhà và đất đã có chủ trương đấu giá (có 3.790 căn thuộc chương trình 12.500 căn phục vụ khu tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 50 căn chung cư 3A Hiệp Phú, quận 9) và đề xuất chủ trương đấu giá thêm 129 căn hộ cùng 559 nền đất để sớm thu hồi vốn ngân sách.

 Bài & ảnh: Vũ Sơn

Bao Nguoi Tieu Dung so 382_In_Page_18