Hà Nội: Chung cư Green Pearl chưa nghiệm thu đã đưa vào sử dụng

(NTD) - Liên quan đến Chung cư Green Pearl 378 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng chưa nghiệm thu nhưng đã thông báo bàn giao căn hộ cho dân đến ở.

Theo phản ánh của nhiều người mua nhà tại dự án chung cư Green Pearl tại số 378 Minh Khai ở phường Vĩnh Tuy, do Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư, dù chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư chung cư này vẫn bàn giao căn hộ cho người dân đến ở.

Trước đó, chủ đầu tư khẳng định căn hộ tại khu chung cư Green Pearl đã hoàn thiện việc xây dựng, đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết Hợp đồng mua bán căn hộ. Vì vậy mời người mua nhà đến nhận nhà đồng thời chuẩn bị tài chính để thanh toán Đợt 4 giá căn hộ (45% giá bán căn hộ, thuế VAT của 5% giá trị còn lại đợt 4) và phí bảo trì. Thời gian bắt đầu bàn giao từ ngày 18.1.2020 đến 18.2.2020.

Tuy nhiên sau đó, nhiều khách hàng mua nhà đến văn phòng Chủ đầu tư đề nghị cung cấp Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đối với Khu Chung cư Green Pearl. Nhưng Chủ đầu tư không cung cấp được và trả lời quanh co, có dấu hiệu cố tình bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu. Chính vì vậy người mua nhà đã có Đơn phản ánh kiến nghị tới Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng.

Theo văn bản trả lời của Cục Giám định Nhà nước ngày 26/2/2020 về chất lượng công trình xây dựng thì công trình Green Pearl (378 Minh Khai) là công trình cấp I, thuộc đối tượng được Cục Giám định kiểm tra công tác nghiệm thu.

green 2
Văn bản trả lời của Cục Giám định.

Sau khi nhận được báo cáo của chủ đầu tư, Cục giám định đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của Chủ đầu tư và kết luận công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Đồng thời, yêu cầu Chủ đầu tư tổ chức khắc phục, báo cáo bằng văn bản gửi về Cục giám định.

Mới đây, trả lời với phóng viên, ngày 10 tháng 3 năm 2020, Công ty CP phát triển nhà Phong phú Daewon Thủ Đức đã nhận được văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng số 44/GĐ – GĐ2/HT của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ xây dựng cho Công trình Hỗn hợp văn phòng, siêu thị, gara để xe, nhà ở cao tầng và nhà trẻ thuộc Dự án phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức tại địa chỉ 378 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. 

Đối chiếu với thông tin trên với thực tế, chủ đầu tư đã thông báo, bàn giao căn hộ cho khách hàng trước thời điểm có kết quả của Cục Giám định là trái quy định của pháp luật.

Liên quan việc thực hiện dự án Green Pearl, năm 2018, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã đưa ra kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016 trong đó chỉ ra một loạt các sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai. Cụ thể, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thực hiện sai phương án quy hoạch làm giảm diện tích cây xanh xuống gần 3 lần, từ 7.600m2 xuống còn 2.573,7m2.

Cũng theo TTCP, dự án Green Pearl thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19.9.2015. Tuy nhiên, UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng ngày 29.3.2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.

Ngọc Châu - Quỳnh Anh