Khách hàng bất an khi trót lỡ đặt mua căn hộ CT Home

(NTD) - Chỉ trong một thời gian ngắn, hầu hết căn hộ CT Home đã có chủ mặc dù dự án này chưa có giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiện mở bán khiến nhiều khách hàng trót lỡ đặt mua cảm thấy lo lắng, bất an.

Dự án CT Home (471 Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM) có quy mô 1 block cao 11 tầng với 60 căn hộ thương mại, officetel, căn hộ cho thuê. Giá bán mỗi căn hộ 2-3 phòng ngủ từ 1,7 - 3,7 tỷ đồng.

CT-Home
Bên ngoài dự án CT Home (471 Nơ Trang Long, P.13, Q. Bình Thạnh, TP.HCM).

Theo giới thiệu, dự án này do Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường (Công ty Cát Tường, CT. Corp) làm chủ đầu tư, iland Group Việt Nam phát triển kinh doanh và Công ty TNHH Bất động sản Phú Hoàng Land (Phú Hoàng Land) tiếp thị, phân phối độc quyền.

Dự án này được UBND TP.HCM ra văn bản 7438/UBND-ĐT ký ngày 4/12/2017 chấp thuận chủ trương cho Công ty Cát Tường làm chủ đầu tư dự án CT Home tại khu đất 471 Nơ Trang Long.

Ngày 19/6/2018, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND P.13, Q. Bình Thành kiểm tra hiện trạng khu đất này và phát hiện Công ty Cát Tường tổ chức thi công xây dựng công trình gồm xây dựng khu sắt, mát tole, sàn bêtông, cốt thép bán kiên cố, vách cemboard khi chưa có giấy phép xây dựng.

Ngày 28/6/2018, UBND Q. Bình Thạnh xử phạt hành vi vi phạm trên. Sau đó, Công ty Cát Tường đã chấp hành nộp phạt và tự tháo dỡ toàn bộ phần diện tích vi phạm và hiện trạng chưa triển khai thi công. Đến nay, chủ đầu tư mới nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng tại Sở Xây dựng.

Vừa qua, 12/11/2018, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng Huỳnh Lê Công Trường cho biết, Công ty Cát Tường chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý, chưa có Giấy phép xây dựng để tổ chức thi công theo quy định.

Tuy nhiên, toàn bộ dự án này đã có chủ sau vài ngày ra mắt. Không “cháy hàng” sao được khi dự án được thiết kế cực lạ “căn hộ lấy gió tươi”, tầng 3-10 là căn hộ thông tầng (loft) được chủ đầu tư giới thiệu lần đầu tiên xuất hiện tại Bình Thạnh. Để mua căn hộ ở đây, công ty môi giới Phú Hoàng Land bắt khách hàng đặt mua phải đóng 50 triệu đồng và 15% giá trị căn hộ.

Theo nhân viên bán hàng của Phú Hoàng Land, khách hàng mua căn hộ CT Home đợt đầu đã đóng 15% giá trị căn hộ. Hiện nay, dự án đã “cháy hàng” nên khách mua sau phải trả thêm từ 100-150 triệu đồng/căn.

Phu Hoang Land CT Home

Phú Hoàng Land cho biết, Lễ công bố dự án CT Home Bình Thạnh được vào ngày 22/9 vừa qua đã thu hút hơn 100 khách hàng đến tham dự với 100% căn hộ CT Home giao dịch thành công ngay trong buổi sáng sự kiện.

Khách hàng N.H.T. bức xúc: “Khi nhân viên môi giới chia sẻ về dự án này cho tôi, họ luôn miệng khẳng định đây là dự án đầu tay của Công ty Cát Tường nên chủ đầu tư sẽ làm việc hết sức rõ ràng để xây dựng thương hiệu của họ. Còn về mặt pháp lý của dự án CT Home, nhân viên sale cho biết dự án có đầy đủ các loại giấy tờ của cơ quan chức năng. Sau khi mở bán chủ đầu tư sẽ tiến hành xây dựng ngay để tiến hành bàn giao căn hộ cho khách theo đúng tiến độ đã cam kết. Tuy nhiên, sau những ngày gần đây, báo chí và cơ quan chức năng liên tục lên tiếng về những sai phạm tại dự án khiến tôi cảm thấy lo lắng vì số tiền đã bỏ ra tại dự án này”.

Theo Khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, dự án chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư mở bán thì có thể bị phạt từ 250-300 triệu đồng; hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng.

Điều 58 Nghị định 139/2017/NĐ-CP cũng quy định về việc xử phạt đối với đơn vị môi giới về hành vi đưa lên sàn giao dịch bất động sản bất động sản không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6-12 tháng.

Nguyễn Như