Khu đô thị Thành phố Giao lưu: Cảnh quan đô thị bị "phá nát" nghiêm trọng

(CL&CS) - Không chỉ "quên" xây dựng hệ thống trường học, đất dự án bị “hô biến” thành các điểm kinh doanh dịch vụ trục lợi, bất chấp pháp luật mà những công trình xây dựng tại Khu đô thị Thành phố Giao lưu (quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) đang được xây dựng sai thiết kế, phá nát quy hoạch đô thị.

Thời gian qua, nhiều hộ dân ở gần Khu đô thị Thành phố Giao lưu phản ánh về việc kiến trúc khu đô thị này đang "bị hỏng", "lệch chuẩn" so với thiết kế ban đầu.

Theo tìm hiểu, từ lúc tiến hành thi công và cho đến khi các căn biệt thự hoàn thiện ở trong Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu đã xuất hiện nhiều sai phạm, chủ đầu tư tự ý sửa chữa, cơi nới khác so với thiết kế ban đầu. Điều này, khiến cho quy hoạch của Khu đô thị Thành phố Giao lưu không đồng bộ làm cho các hộ liền kề bức xúc. Mặc dù, nhiều lần Dự án đã được gọi tên nhưng cho đến nay các công trình này vẫn tồn tại mà chủ đầu tư và chính quyền sở tại chưa có biện pháp xử lý dứt điểm.

Cụ thể như căn biệt thự số 23 thuộc lô TT3, với vị trí ngay ngã tư giao lộ lớn, ngay cạnh trụ sở công ty Vibega, công trình này được xây dựng với kiến trúc hoàn toàn khác biệt, chiều cao nổi trội hơn hẳn các công trình cùng khu.

dùng1
Hiện trạng công trình số 23 lô TT3 nằm ngay cạnh trụ sở Vibega thay đổi hoàn toàn thiết kế

Được biết, công trình này bao gồm 2, 3 thửa gộp lại, mỗi thửa có diện tích gần 400m2 và chủ sở hữu căn nhà đã tự ý xây dựng thêm 2 tầng và thay đổi toàn bộ thiết kế phần tum.

Công trình biệt thự số 88, lô TT4 cũng được chủ nhà “nới” diện tích tầng 2, 3 và đập bỏ, thay đổi toàn bộ thiết kế tầng trệt. Đây là một trong những căn có hướng nhà đối diện với hồ điều hòa, việc thay đổi kiến trúc này ảnh hưởng không nhỏ đến kiến trúc tổng thể.

dùng4
Chủ đầu tư căn biệt thự này đang trong quá trình cơi nới, sữa chữa, phá vỡ quy hoạch kiến trúc

Không chỉ khu biệt thự, nhiều căn shophouse xây dựng trên đất cây xanh cũng đang có tình trạng cơi nới thêm “tum” gây ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị chung.

dùng3
Kiến trúc tại Khu đô thị Thành phố Giao lưu không còn tính đồng bộ, cảnh quan đô thị bị phá vỡ

Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu tọa lạc trên mặt đường Phạm Văn Đồng, gần ngã tư đường Hoàng Quốc Việt ngay sát với Bộ Công an, cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chừng hơn 20km, kết nối với trung tâm Thủ đô chỉ khoảng trên dưới 7km.

Dự án này được thực hiện theo Quyết định số 5994/QĐ-UB ngày 28/8/2002 và Quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 18/06/2004 của UBND TP. Hà Nội về việc thu hồi 973.977 m2 đất tại thị trấn Cầu Diễn và xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy giao cho Công ty Đầu tư và Xây dựng Vigeba để thực hiện đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu.

Khu đô thị Thành phố Giao lưu được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, dự án bao gồm đầy đủ chức năng nhà ở, thương mại, văn phòng, cây xanh, hồ điều hòa... Với tổng mức đầu tư 500 triệu USD. Ngoài tổ hợp chung cư Green Stars, Dự án Thành phố Giao lưu còn có rất nhiều dự án thành phần khác như khu biệt thự TT1, TT2, TT3, TT4 và hồ điều hoà rộng 15ha cùng nhiều công trình khác.

Được biết sau khi liên minh các chủ đầu tư mới được thành lập, khu chung cư cao tầng của Dự án Thành phố Giao lưu đã được tách ra làm dự án riêng có tên gọi là Green Stars do Công ty CP Ngôi sao An Bình làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, thực chất công ty này vẫn do Tập đoàn Geleximco chi phối.

Việc xây dựng sai thiết kế quy hoạch, biệt thự và nhà ở bị người mua sửa thiết kế, xây lại, lấn chiếm thêm phần đất xây dựng đã ảnh hưởng không nhỏ đến thiết kế quy hoạch chung. Điều này đã được các chuyên gia, luật sư khẳng định là hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, trái quy định về quy hoạch đô thị. Không chỉ có vậy, việc các toà nhà chung cư, khu đô thị bị thay đổi thiết kế, kiến trúc, quy hoạch ảnh hưởng rất lớn đến sự đảm bảo an toàn cho cư dân về phòng cháy chữa cháy cũng như chất lượng môi trường sống.

Trước thực trạng trên, dư luận đang đặt ra câu hỏi: Trách nhiệm của chủ đầu tư và chính quyền địa phương ở đâu khi để xảy ra những sai phạm như vậy? Trong khi, nhiều lô “đất vàng” của Dự án được dùng để xây dựng trường học lại bị “xẻ thịt” trở thành bãi xe, gara ô tô, sân bóng cho thuê trái phép và hệ thống trường học đang bị "quên" mãi chưa được xây dựng theo lời hứa hẹn, khiến người dân "mòn mỏi" chờ đến khi nào?

Mới đây, Dự án còn nằm trong danh sách thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai của Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường. Vậy, ai sẽ là người đứng ra xử lý những sai phạm liên quan đến Khu đô thị Thành phố Giao lưu ?

Đề nghị UBND TP. Hà Nội, UBND quận Bắc Từ Liêm và Đội Thanh tra xây dựng quận Bắc Từ Liêm cùng các cơ quan chức năng ban ngành có thẩm quyền vào cuộc làm rõ và xử lý dứt điểm những tình trạng vi phạm trên để đảm bảo những quyền lợi chính đáng cho các hộ dân mà họ đang bức xúc trong thời gian qua.

Hồng Liên