Thứ 3, 20/5/2020 12:30 (GMT + 7)

Thông tin tòa soạn

Liên hệ quảng cáo

Hà Nội 34°C /57%

Thứ năm, 14/01/2021, 08:17 AM

Luật thay đổi tác động đến doanh nghiệp bất động sản

(CL&CS) - Theo bà Trịnh Quỳnh Giao, Giám đốc đầu tư Công ty CP Xây dựng Coteccons, trong năm 2021, Chính phủ có một số Luật thay đổi, rút ngắn thủ tục hành chính cho doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, đây là điểm rất tốt, kỳ vọng hỗ trợ sau nửa cuối năm 2021 thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại.

Trong một diễn đàn kinh tế mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng chia sẻ: Tỷ lệ giải thể của doanh nghiệp bất động sản cao nhất trong số lĩnh vực ngành nghề. Năm 2020, có 5.988 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể trong TP.HCM, thành lập mới 41.933 doanh nghiệp, trong đó chỉ có 2.482 doanh nghiệp bất động sản, chỉ chiếm 5,22% tổng số doanh nghiệp mới thành lập, nhưng chiếm 63,4% tổng số vốn đăng ký thành lập. Trên toàn quốc, năm 2020 có 1.325 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tương ứng với tổng vốn thì rõ ràng là tổn thất của lĩnh vực bất động sản lớn.

Tỷ lệ giải thể của doanh nghiệp bất động sản tăng 1,36 lần so với 2019 – cao nhất trong số lĩnh vực ngành nghề. Bất động sản là lĩnh vực bị tác động lớn từ Covid-19, còn là hệ quả từ điểm nghẽn đầu tiên từ thể chế pháp luật.

“Tháng 6/2020, chúng tôi đánh giá có sự thay đổi lớn trong công tác làm luật. Lần đầu tiên trong Luật Đầu tư ghi chữ "Chủ đầu tư", trong Luật nhà ở có "đất ở hợp pháp 100%" thì nay là "đất ở hợp pháp và các loại đất khác". Chỉ thay đổi có một chữ mà thay đổi rất nhiều, giải quyết các vướng mắc rất nhanh. Mới đây là Nghị định 148 có nội dung xử lý đất xen cài, đất công… hay hướng dẫn thi hành Luật đầu tư cũng đang được nỗ lực làm sao thi hành phù hợp nhất” – ông Châu khẳng định.

bat-dong-san-la-gi

Luật Xây dựng thay đổi, thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại sau nửa cuối năm 2021 (Ảnh: VT)

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho rằng, điều này cho thấy các cơ quan Trung ương đến địa phương có sự cầu thị, lắng nghe trong công tác làm luật. Năm tới, có nhiều quy định, nghị định để hỗ trợ việc xây dựng nhà ở phân khúc bình dân, chung cư cũ… Các luật mới có hiệu lực với hướng hỗ trợ hơn cho doanh nghiệp, chúng tôi nhận định thị trường 2021 sẽ phục hồi và đã hồi phục từ tháng 8/2020.

Theo bà Trịnh Quỳnh Giao, về lĩnh vực bất động sản dân dụng, trong 2020 là năm khó khăn cho thị trường bất động sản do dịch covid - 19, tình hình kinh tế khó khăn khiến chủ đầu tư trì hoãn dự án, việc bán hàng đi xuống… ảnh hưởng đến dòng tiền của chủ đầu tư. Ngoài ra, yếu tố khó khăn khác là ách tắc về pháp lý. Ở TP.HCM và Hà Nội, số lượng dự án cấp giấy phép xây dựng, đầu tư mới rất ít, ảnh hưởng đến thị trường.

Với bất động sản khu công nghiệp, nhiều thông tin tích cực khi có làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang Việt Nam, và phòng chống dịch bệnh đã thu hút dòng vốn FDI. “Nhưng góc độ nhà thầu ở một số dự án khu công nghiệp, dù đây là điểm sáng nhưng tốc độ chưa nhanh như mọi người nghĩ do ảnh hưởng dịch Covid - 19 bị hạn chế đi lại nên việc thực sự đầu tư và triển khai chưa nhanh như mong đợi. Sang năm, lĩnh vực này sẽ tăng trưởng mạnh” – bà Giao khẳng định.

Vân Thư

Bình luận

Nổi bật

TP.HCM: Năm 2020, không có dự án căn hộ bình dân nào được chào bán

TP.HCM: Năm 2020, không có dự án căn hộ bình dân nào được chào bán

sự kiện🞄Thứ ba, 19/01/2021, 04:13

(CL&CS) - Tập đoàn tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho biết, cả năm 2020, thị trường không có sản phẩm bình dân nào được chào bán tại TP.HCM.

TP.HCM: Lần thứ 3 UBND Q.10 cảnh báo về dự án Sunshine Continental

TP.HCM: Lần thứ 3 UBND Q.10 cảnh báo về dự án Sunshine Continental

sự kiện🞄Thứ hai, 18/01/2021, 14:38

(CL&CS) - UBND Q.10 cho biết chưa nhận được pháp lý liên quan việc triển khai dự án. Quận cảnh báo người dân nâng cao ý thức cảnh giác để tránh thiệt hại về tài sản khi tham gia các giao dịch liên quan tới dự án này.

Năm 2021, nên đổ tiền vào đất nền hay căn hộ?

Năm 2021, nên đổ tiền vào đất nền hay căn hộ?

sự kiện🞄Thứ sáu, 15/01/2021, 23:10

(CL&CS) - Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 nhưng trong năm 2020 TP.HCM và vùng phụ cận đã có hơn 80 dự án đất nền được mở bán. Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2021 cùng với nguồn cung mới và sức cầu luôn tăng sẽ khiến cho phân khúc đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu trong năm nay.