TP.HCM: Nguồn thu tiền sử dụng đất liên tục giảm trong 3 năm gần đây

(CL&CS) - HoREA cho biết, 8 tháng đầu năm 2020, thành phố chỉ thu được 4.453 tỷ đồng, giảm đến 52% so với cùng kỳ 2019.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2020, toàn thành phố chỉ có 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, 5 dự án được công nhận chủ đầu tư và 12 dự án được chấp thuận đầu tư. Trong số 20 này, chỉ có 9 dự án mới và 11 dự án cũ được điều chỉnh về quy mô hoặc chỉ tiêu quy hoạch.

Kenton Node
Thị trường bất động sản ảm đạm khiến nguồn thu ngân sách Nhà nước TP.HCM sụt giảm liên tục trong 3 năm qua. Ảnh:Tấn Lợi.

Các dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn giảm mạnh trong 3 năm gần đây. Cụ thể năm 2018 giảm 16,4%, năm 2019 giảm 54,4% so với năm 2017. Riêng 6 tháng đầu năm 2020, giảm đến 69,6% so với 6 tháng đầu năm 2017. Tương ứng, số lượng nhà ở huy động vốn trong 6 tháng qua cũng giảm đến 78,8% so với cùng kỳ năm 2017.

HoREA cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2020, TP.HCM không có dự án nào được chuyển nhượng. 8 tháng đầu năm 2020, thành phố chỉ thu được 4.453 tỷ đồng, giảm đến 52% so với cùng kỳ 2019. Nguồn thu tiền sử dụng đất liên tục giảm trong 3 năm gần đây.

Theo đánh giá của Hiệp hội, giai đoạn 2016-2017, thị trường bất động sản phát triển với tốc độ cao cả về quy mô thị trường, số lượng dự án, sản phẩm nhà ở và giao dịch. Tuy nhiên, từ năm 2018 đến nay thị trường giảm rất lớn cả về quy mô, số dự án, số sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường và lượng giao dịch.

Trong 3 năm qua, nguồn thu ngân sách nhà nước từ thị trường bất động sản bị sụt giảm liên tục. Trong 8 tháng đầu năm 2020, có đến 923 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tạm ngừng hoạt động do tác động của đại dịch COVID - 19, tăng 136% so với cùng kỳ, cao nhất so với các lĩnh vực kinh tế khác. Ngân sách nhà nước bị giảm mạnh nguồn thu từ bất động sản kể từ năm 2018 đến nay.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đánh giá, so với 20 năm trước đây, thị trường bất động sản đã có bước phát triển vượt bậc, xu hướng tích cực chiếm chủ đạo cả về quy mô, số lượng, chất lượng, tổng nguồn vốn đầu tư. Tuy nhiên, ông Châu cũng thừa nhận thị trường vẫn còn một số hạn chế, bất cập, còn kém minh bạch, thiếu tính bền vững, chưa giải quyết được bài toán nhà ở cho đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động, giới trẻ và người nhập cư.

Theo đại diện Cục Thuế TP.HCM, tình hình nguồn thu trên địa bàn thành phố gặp nhiều khó khăn do dịch bệnh COVID-19. Trong 8 tháng đầu năm, có 23.000 doanh nghiệp thành lập mới, số vốn đăng ký 348.000 tỷ đồng. Trong khi đó có 21.226 doanh nghiệp ngưng hoạt động, giảm 126.000 tỷ đồng vốn đăng ký... Tính đến nay, số tiền nợ thuế lên đến 13.000 tỷ đồng, trong đó có 9.000 tỷ đồng thuộc trách nhiệm thu của các chi cục thuế quận, huyện.

Đại diện Cục Thuế TP.HCM cho hay, giải pháp dài hạn để nguồn thu ngân sách đảm bảo vẫn là phải hỗ trợ tích cực việc phục hồi sản xuất. Trong trường hợp tình hình kinh tế diễn biến không thuận lợi kéo dài, TP.HCM dự báo có thể chỉ đạt 86% dự toán thu ngân sách trong năm nay, bao gồm cả việc truy thu khoảng 13.000 tỷ đồng thuế nợ đọng từ 2019.

T.L