Thứ 3, 20/5/2020 12:30 (GMT + 7)

Thông tin tòa soạn

Liên hệ quảng cáo

Hà Nội 34°C /57%

Dữ liệu cũ
Thứ hai, 10/07/2017, 19:10 PM

Người mua nhà ở xã hội phải trả tiền sử dụng đất

(NTD) - Theo thông tư 139/2016/TT-BTC, người mua nhà ở xã hội được ưu đãi tiền sử dụng đất nên tổng giá trị căn hộ luôn thấp hơn 15 triệu đồng/m2. Sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, người dân được quyền bán lại căn hộ và phải trả lại tiền sử dụng đất.

Căn cứ quy định tại Thông tư số 139/2016/TT- BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 16/9/2016 cho biết, việc nộp tiền sử dụng đất của người mua, thuê mua NƠXH khi được phép bán lại NƠXH theo quy định đã qua thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

IMG_4684
Theo quy định mới, người mua Nhà ở xã hội phải đóng tiền sử dụng đất. Ảnh: T.Lợi

Theo đó, người mua, thuê mua NƠXH được phép bán NƠXH cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó.

Trường hợp bán NƠXH thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở. Về việc xác định tiền sử dụng đất mà người mua, thuê mua NƠXH phải nộp khi được phép bán NƠXH thì giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH.

Tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại NƠXH được quy định trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư thì phải nộp tiền sử dụng đất theo tỷ lệ giữa diện tích căn hộ bán với tổng diện tích sàn tòa nhà. Trường hợp người mua, thuê NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xác định bằng 50%, nhân với (x) diện tích căn hộ chung cư, nhân với (x) giá đất, nhân với (x) hệ số phân bổ tiền sử dụng đất cho căn hộ.

Khánh Chi

Bình luận

Nổi bật

Quảng Nam: Khai trương Trung tâm điều hành thông minh

Quảng Nam: Khai trương Trung tâm điều hành thông minh

sự kiện🞄Thứ năm, 01/10/2020, 20:45

(CL&CS) - Trung tâm điều hành thông minh Quảng Nam đi vào hoạt động đánh dấu bước phát triển mới trong quá trình xây dựng Chính quyền điện tử, thúc đẩy nền kinh tế xã hội phát triển bền vững.

Hưởng ứng ngày trái tim thế giới: Hãy hành động bằng cả trái tim

Hưởng ứng ngày trái tim thế giới: Hãy hành động bằng cả trái tim

sự kiện🞄Thứ năm, 01/10/2020, 20:43

(CL&CS) - Bệnh tim mạch là nguyên nhân gây tử vong và tàn tật hàng đầu thế giới, vì vậy nó được ví như “sát thủ thầm lặng”.

Thực hư chuyện tiểu thương chợ Gò Đen bị tính giá thuê sạp 'trên trời'

Thực hư chuyện tiểu thương chợ Gò Đen bị tính giá thuê sạp 'trên trời'

sự kiện🞄Thứ năm, 01/10/2020, 20:37

(CL&CS) - Vừa qua có thông tin các tiểu thương tại chợ Gò Đen (Long An) khiếu nại Quản lý chợ này tính giá cao trên trời đối với các sạp thuê tại đây. Thực tế qua xác minh có nhiều thông tin chưa chính xác.